主要目的 ：为有效解决全县不动产统一登记工作中遇到的各类疑难和遗留问题，进一步规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，保证不动产登记工作的稳定性和连续性。

主要依据:根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、国务院《关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、湖南省人民政府办公厅《关于进一步做好不动产登记工作的通知》（湘政办发〔2017〕39号）以及相关法律法规，特制定本处理意见。

主要内容：

一、关于历史遗留问题的不动产登记

（一）单位房改房、集资房、经济适用房的不动产登记。

（二）企业改制两个置换遗留问题的不动产登记。

（三）平垸行洪、拆迁还建安置户的不动产登记。

（四）城区集体住宅用地的不动产登记。

（五）不动产分宗合宗的登记。

二、关于存在违规建设的不动产登记

（一）个人建房存在违规行为的不动产登记。

（二）多户集资联建的不动产登记。

（三）存在违规行为的商品房开发项目的不动产登记。

三、关于测量技术等原因、面积有出入的不动产登记

（一）不动产合证换证时面积前后不一的处理。

（二）相关部门对测量数据有争议的不动产登记。

四、多次交易转让的不动产登记

五、原权利人无法履行法定义务的不动产登记

六、部门配合与监管

（一）不动产登记办理流程。

（二）不动产登记与项目的验收。

（三）加强部门协调联动。

（四）完善协税护税机制。

（四）完善协税护税机制。