《湘阴县物业服务收费管理实施细则（修订稿）》于2023年3月27日至4月17日期间，在湘阴县政府网站公开征求社会意见。

　　公开征求意见期间，收到电话咨询6件，走访调查1件。

　　有关意见建议情况：

　　1、出台统一的物业费标准（3条）

　　问题解答：《湖南省物业服务收费管理办法》明确了政府定价的物业服务收费范围是保障性住房、业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准（包括已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费）实行政府指导价。其余物业服务收费实行市场调节价。

　　实行政府指导价的物业服务收费标准，根据物业服务等级确定物业收费标准；

　　实行市场调节价的物业服务收费标准，在未成立业主大会前，由建设单位与物业服务人在前期物业服务合同中约定；成立业主大会后，由业主大会按照相关法律法规规定的程序进行确定，并通过签订物业服务合同约定。

　　综合以上规定，政府无权出台统一的物业费标准。

　　2、门面物业收费标准（1条）

　　问题解答：《湖南省物业服务收费管理办法》中没有“门面物业收费标准”有关规定。“门面物业收费标准”的问题，双方可以按合同的约定进行确定。

　　湘阴县发展和改革局

　　2023年5月5日