我是湘阴县新泉镇新河村居民，想申请在宅基地上盖自建房。请问最新规定文件及办理流程是什么，需要具备哪些办理条件，所需资料模板在哪下载。

　　关于农村宅基地上新建自建房申请事宜的回复

　　尊敬的市民：

　　您好！您咨询的关于在新河村宅基地上新建自住房的规定、流程及条件等事宜已收悉。现根据湖南省及我县最新政策规定回复如下：

　　一、最新政策依据

　　目前，我省农村建房管理主要依据以下文件，您可通过湖南省自然资源厅、农业农村厅等官方网站查询具体内容：

　　1. 《湖南省自然资源厅关于规范乡村建设规划许可管理工作的通知》（湘自资规〔2024〕5号），自2025年1月1日起施行。

　　2. 《湖南省高效办成农村建房“一件事”工作方案（试行）》（湘农联〔2025〕4号），旨在简化流程，方便村民。

　　二、办理条件

　　申请在农村宅基地上新建住房，须同时满足以下基本条件：

　　1.  身份资格：申请人必须为本村集体经济组织成员。

　　2.  “一户一宅”：符合“一户一宅”原则，即一户只能拥有一处宅基地。如果您是因分户需要建房，需先按规定办理分户手续。

　　3.  规划符合：建房申请符合村庄规划，不占用永久基本农田、生态保护红线等管控区域。

　　4.  土地权属：申请使用的宅基地权属清晰、无争议。

　　三、所需材料模板获取途径

　　1.  线上获取：您可以通过“湘易办”服务端的“农村建房‘一件事’专区”，在提交申请时查看和下载相关的申请表格和承诺书电子模板。

　　2.  线下获取：您也可以前往新泉镇人民政府自然资源所咨询相关申请材料的纸质模板。

　　四、如您对处理情况仍有任何疑问，欢迎随时与我镇联系，联系电话：0730-2801005，联系地址：新泉镇人民政府。

　　湘阴县新泉镇人民政府

　　2025年11月27日