（

2024

）年度

单 位 名 称

湘阴县不动产登记中心

法定代表人

胡运

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

湘阴县不动产登记中心

宗 旨 和

业务范围

负责为不动产权利人提供登记服务等。

住    所

湘阴县文星街道新世纪大道

法定代表人

胡运

开办资金

100万元

经费来源

财政补助 （财政补助(全额)）

举办单位

湘阴县自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

100

100

网上名称

湘阴县不动产登记中心

从业人数

58

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情 况

2024年11月12日法定代表人由任喜林变更为胡运。湘阴政人〔2024〕5号湘阴县人民政府关于胡光志等同志职务任免的通知，胡运同志任县自然资源局不动产登记中心主任。 住所由湘阴县文星镇新世纪大道变更为湘阴县文星街道新世纪大道。

开

展

业

务

活

动

情

况

今年以来，在省、市主管部门的精心指导下，在局党组的正确领导下，县不动产登记中心以“登记准确安全，便民利民高效”为工作目标，全面做好不动产登记服务工作。截止12月1日，中心依法办理各类不动产登记7125宗，发放不动产登记证明4543份，查询不动产信息145177笔，开具证明94228笔，湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台办理业务4501笔，核发电子不动产证书5016本，电子不动产登记证明4511本。办事效率明显优化，群众满意度不断提升。现将2024年不动产登记工作情况汇报如下： 一、工作完成情况 1、着力提升“一窗受理办结”登记服务水平。严格按照“最多跑一次”改革要求，推进不动产统一登记“一窗受理、一站办结”相关工作。优化不动产线上办理自助服务，升级微信公众号、启用智能面签系统，最大程度减少传统材料登记，努力方便群众、房产中介、金融机构、开发企业办事；加大宣传力度，大力宣传确权登记情况、改革新举措和便民措施，为深化不动产登记改革创造良好的社会环境；安排专门工作人员对办事群众进行一对一、手把手的资料填写指导，加大“绿色通道”、“帮代办”服务力度，对行动不便和老弱病残等特殊办事群众进行特事特办，推出“证书快递到家”共计办理11笔等便民服务；通过优化、调整、帮办服务，群众满意度不断提升，优化营商环境工作得到省市认可，排名有望大幅提升。 2、全力推进“一库一平台”系统上线运行。严格按照省不动产统一登记“一库一平台”系统建设有关要求，积极做好平台上线工作。多次与省厅、县政府对接汇报系统上线工作取得支持。组织开展了全流程系统功能测试及全方位系统操作培训，积极到平江县学习先进工作经验，努力探索高频事项全程网办，确保了“一库一平台”按时上线和正常运行，真正实现全网域、全天候、零距离的“一站式”服务，推动了不动产登记服务全面提质增效。 3、创新推动“全域全市通办”制度落地生效。依托“互联网+不动产登记”，打破业务属地限制，加强与岳阳市不动产登记中心联系合作，推出“异地申请、属地办理、网上缴费（税）、寄送证书”的“全域全市通办”，通过线上、线下两种方式办理不动产登记业务，解决了群众在居住地和不动产所在地之间来回往返跑办事的难题。目前，共异地申请办理不动产登记15宗。 4、实施“八大行动”一小时办结，依据《自然资源部关于第六批修改的部门规章的决定》，我中心进一步优化流程，将遗失补证的办理时间缩短至一小时内。加大对企业和城镇居民不动产登记历史遗留问题的处理力度，化解矛盾纠纷，积极担当作为，切实增强企业和群众的满意度。共计实行“交房即交证”项目37个，共计121栋，真正做到为群众办实事、让群众得实惠，有效促进湘阴县房地产市场健康发展。 5、积极开展“不动产登记难”问题整治工作。深入贯彻落实省厅《关于做好不动产“登记难”问题整治工作的通知》精神，集中开展不动产“登记难”问题专项整治行动，出台了《湘阴县自然资源局集中整治不动产“登记难”问题实施方案》，成立了化解“登记难”工作领导小组，加强对19个存在遗留问题的楼盘进行了集中化解，已解决办证问题13个。其余6个问题楼盘项目正在逐步推进。着力加大部分房地产项目问题化解办证力度，恒大等7个问题房地产项目进入了办理程序。10月份以来整理“登记难”事项18处，化解问题14个，新增办证20本，特别是对东湖商业中心和远浦新城两楼盘进行集中化解（东湖商业中心1、2、3栋，远浦6、7、8、9共计7栋），现已发放总证7本。 6、全力推进集体土地所有权登记发证工作。贯彻落实上级任务要求，按照“分门别类、先易后难”“成熟一宗、登记一宗”的原则，进一步加快推进“房地一体”宅基地确权登记工作。积极与县农村部门对接，打通农村土地承包经营权与不动产登记传输通道，实现了数据共享，推动了农村土地承包、流转管理与不动产登记管理工作有序衔接。截止目前，今年共完成宅基地确权登记调查1402宗，办理不动产证书1410本；宅基地确权登记调查累计达139137宗，发放不动产权证书139882本，任务完成率达95%以上。 二、存在的主要问题 1、人员素质难以满足新形势新要求。不动产登记中心工作人员年龄偏大，文化程度普遍不高，难以适应新形势下不动产登记工作的新要求，特别是窗口登记工作的要求，登记难、难登记问题尚未有效解决。 2、“交房即交证”工作存在问题。房地产市场不景气导致部分开发商资金链吃紧，影响交房。加之大部分新建商品房都是按揭抵押融资，开发商担心交房交证后其未售房屋必须转成现房抵押后对其销售和回款产生影响。 3、信息实时互通共享还有差距。目前，全县各部门相关信息数据未能实现共享互通，群众办事还需要往返咨询，“最多跑一次”难以实现。比如，住建部门网签信息与不动产相关数据信息未能有效互联互通，调取查询备案证明还需线下办理。 4、“登记难”问题难解决。登记难大都是不动产登记前置条件手续不全、资料不齐，资料缺失等因素造成，加之一些历史遗留问题较多，因政策变换导致的违规建设不少，处罚没有到位，税费标准不一等多重因素，直接导致登记还有很大难度。 三、下一步工作打算 1、进一步完善宅基地确权登记工作，按照省市数据质量规范，确保在规定时间内完成确权发证工作，并完成数据汇交入库。 2、通过后续一库一平台，运用省级层面实现更多部门信息共享。 3、进一步充实不动产登记机构人员队伍，报请县编委同意，拟计划招录部分政府雇员充实一线窗口力量。 4、切实履行不动产登记队伍作风常态化建设的主体责任，全力提高窗口服务质量，对“登记难”问题坚决做到不推诿，及时受理，热心解释，经常调度，用心用情推进历史遗留问题导致房屋“登记难”的化解。    不存在开办企业情况。

相关资质

认可或执

业许可证

明文件及

有效期

无

绩 效 和

受奖惩及

诉讼投诉

情 况

无

接受捐赠

资助及其

使用情况

本年度未接受捐赠资助。

事业单位

委托意见

兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：

公章：

2025年2月20日  

举办单位

意见（含

保密审查

意 见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示

公章：

2025年2月20日   

填表人：熊匡资     联系电话：3050980      报送日期：2025年2月20日