对县政协九届三次会议第57号提案的答复（摘要）

 

王海英委员：

根据提案的意见建议，要加强商品房屋质量管理，需认真落实并严格贯彻国家法律、法规、强制性标准，注重监督责任的落实和监管方法的优化，注重监管队伍的建设和监督人员整体素质的提升。对此，我局主要通过明确目标，落实责任，严格监管，严肃执法，现场与市场联动，服务与监督并重等措施，促进商品房屋工程质量的进一步提高。一是加强质量监管体系建设，严格落实参建各方的质量责任，认真贯彻执行省住建厅关于《2015年全省建设工程质量安全监督工作要点》的要求，切实转变管理模式，把质量监督工作重点调整到监管参建多方质量行为和程序上来，形成长效机制，严格落实执行湖南住宅工程质量常见问题专项治理工作方案，有效预防和治理质量常见问题。二是严格落实参建各方责任主体（建设、勘察、设计、施工、管理、检测等）的质量责任。1、做好监督申报注册工作；2、组织召开首次监督工作方案告知会议，明确参建各方的质量责任并签订质量责任承诺书；3、加强日常监督巡查工作，我局质安站每个监督组对监管项目的检查每周不得少于一次；4、加强建设项目原材料检测工作，各种材料进场均须报验、坚持“先检后用”原则，杜绝各种不合格材料进行施工现场；5、对重要分部工程及竣工验收的程序加强监督，落实参建各方责任，同时提交重要分部的检测合格报告，以科学手段保障工程质量；6、做好分户验收监督工作，坚决执行住宅工程分户验收制度，要求建设、施工、监理和物业单位进行分户验收，把存在的质量问题消灭在对业主交房之前，未通过分户验收合格的，不予以进行竣工验收，促使参建各方和有关机构在建设过程中，充分发挥主体作用，确保建设工程质量。三是加强质量投诉处理，成立了质量投诉受理处置领导小组，安排专人受理工程质量投诉信函、电话、来访，对住宅工程在建设工程中和保修期内的重要质量投诉，严格按有关建设行政法规及时受理，依据规定程序进行现场调查，提出调查处理意见，并跟踪落实，杜绝相互推诿的现象发生，力求当事各方满意。四是加强监管队伍建设，进一步加强自身建设，完善追责机制，组织全站监督人员进行业务学习和培训，提高监督人员的执法水平和工作水平，制定完善的内部管理制度，对监管人员在工作中讲人情，无原则开绿灯，玩忽职守，违反操作规范，使不符合要求的工程蒙混验收过关，造成不良后果的，严格按相关制度、法规予以追责，以制度约束监督工作开展，确保我县建设工程质量的稳步提高。

再次感谢您对房屋质量管理工作的关心，欢迎您再次提出宝贵的意见。在今后的工作中，我将进一步强化各方主体责任，继续加大监督管理力度，完善质量投诉处置机制，维护购房者合法权益。

 

       　　　　　　　　　　　　　　　　县住建局

2015年5月22日