对县十七届人大第三次会议第02号建议的答复

                                                                                 湘阴建议复字〔2019〕1号A类

                                  对县十七届人大第三次会议第2号建议的

                                               答     复

田亚波代表：

您好！您在湘阴县第十七届人大第三次会议提出的“对挪用拖欠物业维修基金较大的单位和个人立案侦查的建议”已收悉，感谢您对物业维修资金工作的关心、重视和支持，经我局认真调查、研究，现答复如下：

我县物业维修资金自2007年开始,由于当时法律法规尚不健全,在最初几年全国普遍存在开发商代收代缴、部分小区的业主对维修资金认识不够，出现欠缴少缴的行为。2013年，县人民政府出台了新的专项维修资金管理办法，湘阴政办法〔2013〕42号第十一条明确购房人应当在房屋预告登记前将首期物业专项维修资金缴存至物业专项维修资金帐户，开发商、建设单位不得代收首期物业专项维修资金。我局维修资金管理办公室将文件在第一时间都下发到各个开发企业。但由于部分业主自身原因，委托开发企业办理房屋所有权证，并将物业专项维修资金和相关办证费用交付开发企业，导致个别开发企业挪用了部分维修资金。2014年我局颂发了《关于依法限期收取和追缴房屋维修专项资金的通告》（湘房告〔2014〕12号）《关于协助清缴欠缴维修资金的通知》（湘房发〔2014〕45号），督促代收物业维修资金的开发企业和欠缴少缴的业主将物业专项维修资金的业主补缴到位，并安排工作人员多次对上门催缴，但由于业主不配合，效果不佳。从去年10月开始，政府已将早期有代收挪用维修资金的开发楼盘纳入了问题楼盘惩治领导小组一并处理，并最终会通过法律手段对开发企业进行资产拍卖进行追缴。

而对欠缴维修资金的个人，根据《岳阳市物业维修资金管理办法》第二章第十七条业主未按规定交存首期和续交物业专项维修资金的，业主委员会应当督促其交存，拒不交存的，业主大会可决定限制其在物业管理区域内的共同管理权，并可向人民法院提起民事诉讼。而正因上述原因，2014年初，我局率先在全市中第一个建立维修资金银行自缴系统，从源头把关，从而已从根本上杜绝了开发商代收代缴、业主欠缴少缴的行为。

再次感谢田亚波代表对我县物业维修资金工作的关心，欢迎您再次提出宝贵的意见。

                                                                                  湘阴县住房和城乡建设局

                                                                                       2019年5月20日

抄报：县人大联工委  县政府办 联系单位：县住建局         

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