对县十七届人大四次会议第65号建议的答复

湘阴建建复字〔2020〕4号B类

对县十七届人大四次会议第65号建议的

答    复

田亚波代表：

你好！您提出的“问题楼盘的物业要一并纳入问题楼盘小组管理的建议”已收悉，感谢您对我县小区物业管理工作的关心与支持。现就您提出的有关建议答复如下：

一、理顺体制机制，高位推进小区物业管理

结合我县实际，拟定《关于进一步加强我县物业管理实施意见》，现正按行文程序发文。本《意见》将按照县政府统一领导、乡镇为主、社区参与、我局指导监督、相关部门协作的原则，建立小区物业管理新体系，明确部门单位小区物业管理监管职责。同时，多次向县政府汇报,请求成立县物业管理工作领导小组,负责统一组织、指导和协调全县物业管理工作；按照“统一受理、集中梳理、分流办理”的原则，通过会办、交办、督办等方式，及时组织处理物业矛盾纠纷，调度解决物业管理方面的突出、重大问题。

二、强化开发建设管理，切实提高楼盘品质

一是严把前期规划评审关。在规划设计方案评审中，督促所有新建小区在小区设计方案中明确了物管用房和环卫、绿化、亮化、安防监控等设施设备的设计方案，以及小区前期物业管理方案，为小区推进物业管理打下了良好的基础。二是严把中期质量监督关。严格督促建设单位选择有相应资质的设计单位、施工单位和监理单位负责住宅小区配套设施工程的设计、施工和监理，并与住宅同步建设、同步交付使用。三是严把综合验收关。在小区竣工综合验收前，对所有新建楼盘的前期物管方案，前期物业服务协议，物管用房和物管设施的规划配置情况等进行逐一审查，指出问题，督促整改，确保了全县所有新建小区前期物业管理全面推进，逐步规范，物业用房和物管设施按规划要求配置到位。

三、加强部门联动，减少开发遗留问题

我局积极与县问题楼盘整治领导小组进行协调，对于问题楼盘直接影响物业服务企业的遗留问题，进行分类协调处理，建立工作制度和完善工作措施，加快处理开发企业遗留问题的速度。

最后，非常感谢田亚波代表对我县规范物业行业管理提出的宝贵意见和建议，希望今后继续关注和支持房地产行业工作，共同促进我县房地产业快速稳定发展。                    

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湘阴县住房和城乡建设局

2020年6月9日

抄报：县人大联工委 县政府办  联系单位：县住建局          

经办人：李文    联系电话：13517308589