关于《湘阴县物业服务收费管理实施细则 （修订稿）》的起草说明
来源：
湘阴县发展和改革局
发布时间：
2023-02-16 09:16
浏览次数：
1
为进一步规范我县物业服务收费管理，维护业主、物业服务人等各方合法权益，根据省市相关文件规定，我局联合县住房和城乡建设局和市场监督管理局对《湘阴县物业服务收费管理实施细则》进行重新修订工作，现将有关修订情况说明如下：
一、修订的必要性
近年来，国家、省市相继颁布了一系列的法律和政策文件，对物业管理工作作出新的部署，提出新的要求。2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行，对物业管理有关内容做了新的、明确的规定。2022年4月，省发改委、住房和城乡建设厅、市场监督管理局关于印发《湖南省物业服务收费管理办法》。同时，随着物业管理实践的不断深入和社会对物业管理认识需求的多样化，物业管理中的问题日益增多，这些问题的存在使得物业管理区域内的纠纷和矛盾时有发生。鉴于上述规定的贯彻落实以及现实需求，有必要对原《细则》进行相应修改。
二、修订的主要内容
《细则（修订稿）》共二十六条，主要范围：
1、重新区分住宅前期物业服务收费管理性质和特点；
2、将原《细则》未明确服务等级内容等项目进行修订；
3、按等级服务内容制定或调整住宅前期物业服务等政府指导价范围内收费标准等。
三、政策依据
《湖南省物业管理条例》《湖南省定价目录》《湖南省物业服务收费管理办法》和岳阳市发展和改革委员会等部门《关于进一步规范岳阳市城区物业服务收费管理的通知》。
四、协调情况
该《实施细则》起草由县发改局组织召开了相关单位的协商会，《实施细则》内容主要还是借鉴了2017年《湘阴县物业服务收费管理实施细则》和2022年《关于进一步规范岳阳市城区物业服务收费管理的通知》等文件要求，与会人员一致认为该《实施细则》内容详实，符合相关法律要求。
湘阴县发展和改革局
2023年2月15日