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湘阴县住房和城乡建设局行政执法事项目录清单（其他行政权力）

来源： 湘阴县住房和城乡建设局 发布时间： 2025-03-03 11:22 浏览次数： 1
湘阴县住房和城乡建设局行政执法事项目录清单
序号 基本编码 职权名称 机构名称 职权类型 责任部门 职权依据 责任事项 责任事项依据 追责对象范围
1 001017003000 房屋交易合同网签备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县房地产交易服务中心 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。		 在商品房网签后，对交易行为进行备案 单位法人 在商品房网签后，对交易行为进行备案
 分管领导   具体承办人223693		 单位法人  分管领导   具体承办人
2 001017004000 房屋交易资金监管 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县房地产开发服务中心 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》第十一条：开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。		 1、受理责任：公示法定应当提交的材料，一次性告知补证材料，依法受理或不受理申请（不予受理应当告知理由）。2、审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3、决定责任：在规定期限内作出书面决定（不予许可应说明理由）。4、送达责任：在规定期限内制定并向申请人送达法律证件。5、事后监管责任：加强事后监管。6、法律法规文件规定应履行的其他责任。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 法定代表人、分管领导、内设机构负责人、具体经办人
3 001017005000 房地产经纪机构备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股 《房地产经纪管理办法》第十一条：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应告知理由）。 2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，对符合条件的办理备案。 《房地产经纪管理办法》第十一条 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
4 001017006000 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、工程技术股 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日国务院令第279号，2017年10月7日予以修改）第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政工程基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第2号，2009年10月19日予以修改）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日国务院令第279号，2017年10月7日予以修改）第四十九条：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政工程基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第2号，2009年10月19日予以修改）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
5 001017007000 施工图审查情况备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 工程技术股 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令13号）第十三条：审查机构应当在出具审查合格书后5个工作日内，将审查情况报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令13号）第十三条：审查机构应当在出具审查合格书后5个工作日内，将审查情况报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
6 001017009000 公租房租金收缴 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县住房保障服务中心 《公共租赁住房管理办法》第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：……具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。……申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；……。第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。……第十条：对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房……第十一条：公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布……第十三条：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。第十四条：配租对象与配租排序确定后应当予以公示……第十六条：配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条：公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《公共租赁住房管理办法》第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：……具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。……申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；……。第九条：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。……第十条：对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房……第十一条：公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布……第十三条：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。第十四条：配租对象与配租排序确定后应当予以公示……第十六条：配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条：公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
7 001075002000 对重点建设项目（工程）档案的验收 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县城建档案馆 《重大建设项目档案验收办法》（2006年6月14日国家发展和改革委员会、国家档案局文件档发〔2006〕2号）第四条：项目档案验收是项目竣工验收的重要组成部分。未经档案验收或档案验收不合格的项目，不得进行或通过项目的竣工验收。
第六条 项目档案验收的组织：
（一）国家发展和改革委员会组织验收的项目，由国家档案局组织项目档案的验收；
（二）国家发展和改革委员会委托中央主管部门（含中央管理企业，下同）、省级政府投资主管部门组织验收的项目，由中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织项目档案的验收，验收结果报国家档案局备案；
（三）省以下各级政府投资主管部门组织验收的项目，由同级档案行政管理部门组织项目档案的验收；
（四）国家档案局对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。项目主管部门、各级档案行政管理部门应加强项目档案验收前的指导和咨询，必要时可组织预检。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《重大建设项目档案验收办法》（2006年6月14日国家发展和改革委员会、国家档案局文件档发〔2006〕2号）第四条：项目档案验收是项目竣工验收的重要组成部分。未经档案验收或档案验收不合格的项目，不得进行或通过项目的竣工验收。
第六条 项目档案验收的组织：
（一）国家发展和改革委员会组织验收的项目，由国家档案局组织项目档案的验收；
（二）国家发展和改革委员会委托中央主管部门（含中央管理企业，下同）、省级政府投资主管部门组织验收的项目，由中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织项目档案的验收，验收结果报国家档案局备案；
（三）省以下各级政府投资主管部门组织验收的项目，由同级档案行政管理部门组织项目档案的验收；
（四）国家档案局对中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织的项目档案验收进行监督、指导。项目主管部门、各级档案行政管理部门应加强项目档案验收前的指导和咨询，必要时可组织预检。		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
8 431017034W00 供水设施建设方案备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 工程技术股 《长沙市城市供水用水管理条例》（长沙市人大常委会公告〔2008〕第15号）第九条   新建、扩建、改建城市公共供水、自建设施供水工程的，必须服从城市供水专业规划、水资源保护要求，并按国家规定办理有关手续。新建、扩建、改建二次供水设施的，建设单位应当征求卫生行政主管部门和城市公共供水企业对二次供水设施建设方案的意见，并将二次供水设施建设方案报城市供水行政主管部门备案。二次供水设施建设方案应当满足与城市公共供水管网连接的基本条件和管理要求，确保供水安全。 。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 湖南省实施《城市供水条例》办法第十三条 城市新建、扩建、改建供水工程应当按照基本建设程序报批。由省立项或者受国家委托负责审查的项目的初步设计，由省建设行政主管部门负责审批。由市、州、县(市、区)立项的项目的初步设计，由项目立项审批机关的同级建设行政主管部门负责审批；其中大、中型建设项目的设计文件和批文，应当抄报省建设行政主管部门备案。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
9 431017036W0Y 物业服务合同、承接查验备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股，湘阴县房地产物业维修资金服务中心 1.《物业管理条例》(国务院令第504号)第二十四条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
2.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。 第十九条 通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第三十七条 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。
3.《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）第二十九条 物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。		 1.受理责任∶公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任∶对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任∶在规定局限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应当告知理由。4.事后监管责任∶实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 1.《物业管理条例》(国务院令第504号)第二十四条 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
2.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。 第十九条 通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：（一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；（二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第三十七条 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。
3.《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）第二十九条 物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其它承接查验有关的文件。		 单位法定代表人及分管负责人、责任科室负责人、具体经办人
10 431017036W02 物业服务承接查验备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产物业维修资金服务中心 《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告〔2018〕第5号）第二十九条  前期物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续： (一)前期物业服务合同； (二)临时管理规约； (三)物业承接查验协议； (四)建设单位移交资料清单； (五)查验记录； (六)交接记录； (七)其他有关承接查验的文件。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告〔2018〕第5号）第二十九条  前期物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续： (一)前期物业服务合同； (二)临时管理规约； (三)物业承接查验协议； (四)建设单位移交资料清单； (五)查验记录； (六)交接记录； (七)其他有关承接查验的文件。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
11 431017056W00 保障性住房项目商业配套面积核定 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县住房保障f服务中心 《关于加强保障性安居工程的意见》（湘政发〔2011〕11号）第三条第五款第二项：“加强保障性住房的运营维护管理。具有一定规模的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房项目，……配套建设一定比例的经营用房，经营所得用于弥补保障性住房维护、管理等运营支出”。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《关于加强保障性安居工程的意见》（湘政发〔2011〕11号）第三条第五款第二项：“加强保障性住房的运营维护管理。具有一定规模的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房项目，……配套建设一定比例的经营用房，经营所得用于弥补保障性住房维护、管理等运营支出”。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
12 431017057W00 城市房屋白蚁预防、灭治的监督管理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股 1.《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）第五条  国务院建设行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。第十一条 房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。建设单位在办理房屋产权登记手续时，应当向房地产行政主管部门出具按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 1.《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）第五条  国务院建设行政主管部门和省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。第十一条 房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。建设单位在办理房屋产权登记手续时，应当向房地产行政主管部门出具按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
13 431017059W00 公共租赁住房运营机构资格核准 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县住房保障服务中心 《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》（长政发〔2011〕16号）第四条  实行资格核准机制。拟投资和运营公共租赁住房的专业机构，需向所在地的区政府提出申请，经市住房保障部门审核，报市政府批准同意”。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》（长政发〔2011〕16号）第四条第二款：“实行资格核准机制。拟投资和运营公共租赁住房的专业机构，需向所在地的区政府提出申请，经市住房保障部门审核，报市政府批准同意”。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
14 431017067W00 物业管理区域备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股，湘阴县房地产物业维修资金服务中心 《湖南省物业管理条例》第十条 建设单位应当在申领商品房预售许可或者现房销售备案前，将物业管理区域资料报县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案，并在商品房买卖合同中载明。物业服务企业应当将物业管理区域向全体业主、物业使用人公示。未聘请物业服务企业的，由街道办事处或乡镇人民政府向全体业主、物业使用人公示。 1.受理责任∶公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任∶对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任∶在规定局限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应当告知理由。4.事后监管责任∶实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《湖南省物业管理条例》第十条 建设单位应当在申领商品房预售许可或者现房销售备案前，将物业管理区域资料报县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案，并在商品房买卖合同中载明。物业服务企业应当将物业管理区域向全体业主、物业使用人公示。未聘请物业服务企业的，由街道办事处或乡镇人民政府向全体业主、物业使用人公示。 单位法定代表人及分管负责人、责任科室负责人、具体经办人
15 431017151W00 城市危险房屋(公房)安全鉴定 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县建设工程质量安全监督站 《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)
第二十二条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任:
(一)有险不查或损坏不修;
(二)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任:
(一)使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;
(二)使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施;
(三)行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。

第二十四条 有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任:
(一)因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失;
(二)因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故;
(三)因拖延鉴定时间而发生事故。		 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 "《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)
第二十二条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任:
(一)有险不查或损坏不修;
(二)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三条 因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任:
(一)使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质;
(二)使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施;
(三)行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。

第二十四条 有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任:
(一)因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失;
(二)因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故;
(三)因拖延鉴定时间而发生事故。"		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
16 431017155W00 保障性住房退出审核 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县住房保障中心 《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》（湘建保〔2016〕209号）”第五条 省住房和城乡建设厅负责全省公共租赁住房管理工作的指导和监督。市州、县市区住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作，其所属实施机构承担公共租赁住房管理的具体工作。各类园区应当建立健全住房保障管理工作机制。省、市州、县市区人民政府发改、监察、财政、国土资源、人力资源社会保障、民政、公安、税务、住房公积金、工商等部门根据各自职责，负责公共租赁住房管理相关工作。街道办事处、镇（乡）人民政府应当明确工作人员，负责公共租赁住房申请的受理和初审等工作。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》（湘建保[2016]209号）”第五条 省住房和城乡建设厅负责全省公共租赁住房管理工作的指导和监督。市州、县市区住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作，其所属实施机构承担公共租赁住房管理的具体工作。各类园区应当建立健全住房保障管理工作机制。省、市州、县市区人民政府发改、监察、财政、国土资源、人力资源社会保障、民政、公安、税务、住房公积金、工商等部门根据各自职责，负责公共租赁住房管理相关工作。街道办事处、镇（乡）人民政府应当明确工作人员，负责公共租赁住房申请的受理和初审等工作。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
17 431017178W00 城市供水单位水质突发事件应急预案备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 消防供水股 《城市供水水质管理规定》第二十四条第二款　
城市供水单位应当依据所在地城市供水水质突发事件应急预案，制定相应的突发事件应急预案，报所在地直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门备案，并定期组织演练。		 1.受理责任：对申请材料进行初步审核。
2.审查责任：提交材料是否齐全、是否符合法定形式。
3.处理责任：根据审查情况，作出准予登记或不予行政许可的决定。
4.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《城市供水水质管理规定》第二十四条第二款　
城市供水单位应当依据所在地城市供水水质突发事件应急预案，制定相应的突发事件应急预案，报所在地直辖市、市、县人民政府城市供水主管部门备案，并定期组织演练。		 供水企业单位法定代表人及分管领导、审查责任科室负责人、具体经办人
18 431017195W00 白蚁预防证明文件核发 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县住房保障服务中心 《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第72号）第二条 本规定适用于白蚁危害地区城市房屋的白蚁防治管理。
本规定所称的城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。
凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。
白蚁危害地区的确定由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责。第八条 建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等内容。
白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。
第九条 白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量保证体系，严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治。		 "1.立案责任：对依据监督检查职权或者通过举报、投诉、其他部门移送、上级部门交办等途径发现的违法行为线索，决定是否立案。 2.调查责任：在调查或检查时，执法人员不得少于2人，并向当事人或有关人员出示证件，询问或检查应制作笔录；执法人员与当事人有直接利害关系的，应当回避。 3.审查责任：对案件的违法事实、收集的证据、办案的程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人的陈述申辩理由等进行审查，提出处理意见；对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚，行政机关的负责人应当集体讨论决定。 4.告知责任：在作出处罚决定之前，应当告知当事人作出处罚决定的事由、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利；当事人依法要求听证的，应组织听证。 5.决定责任：依法应当给予行政处罚的，制作盖有行政机关印章的行政处罚决定书，载明违法事实、证据、处罚种类和依据、权利救济途径等内容。 6.送达责任：行政处罚决定书在决定后七日内依照民事诉讼法的有关规定送达当事人。 7.执行责任：督促当事人履行生效的行政处罚决定，对逾期不履行的，依照《中华人民共和国行政强制法》的规定执行。" 《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）第九条、第十四条 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
19 431017244W00 房屋租赁登记备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县房地产交易服务中心 《商品房屋租赁管理办法》( 建设部〔2011〕6号 ) 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《商品房屋租赁管理办法》( 建设部〔2011〕6号 ) 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
20 431017272W00 公共租赁住房合同备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县住房保障服务中心 《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号，2012年7月15日起施行）第十七条第三款  合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《公共租赁住房管理办法》（2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号，2012年7月15日起施行）第十七条第三款  合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
21 431017281W00 房屋建筑和市政基础设施工程招标投标情况书面报告 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股 《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令〔2017〕第86号）第四十七条  依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2018〕第43号）第四十四条  依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容： （一）施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。 （二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。 前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料，不再重复提交。《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》（湘政办发〔2019〕第31号）第三十六条   依法必须进行招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日之内，向相关住房城乡建设部门提交招标投标情况的书面报告。招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件内容签订承包合同。招标人不得在合同中设置背离招标文件实质性内容的条款，不得与中标人另行订立背离合同实质性内容的其他协议。第四章 监督管理。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第 89 号) 第六条;《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》(2001年11月30日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)第十八条;《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第16号令）第六条 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
22 431017292W00 前期物业服务企业招投标备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产物业维修资金服务中心 1. 《中华人民共和国招标投标法》（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2017年12月27日修正）第十二条第三款  依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。  第四十七条  依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
2. 《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）第十一条　招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。第三十七条第二款  招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 1. 《中华人民共和国招标投标法》（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2017年12月27日修正）第十二条第三款  依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。  第四十七条  依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
2. 《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）第十一条　招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。第三十七条第二款  招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
23 431017295W00 对业主大会或业主委员会违反法律法规的决定的处理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股，湘阴县房地产物业维修资金服务中心 《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号，2018年3月19日国务院令第698号第三次修订）第十九条第二款  业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 1.受理责任∶公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任∶对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任∶在规定局限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应当告知理由。4.事后监管责任∶实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《物业管理条例》（2003年6月8日国务院令第379号，2018年3月19日国务院令第698号第三次修订）第十九条第二款  业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 单位法定代表人及分管负责人、责任科室负责人、具体经办人
24 431017306W00 物业专项维修资金缴存标准设置 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股，湘阴县房地产物业维修资金服务中心 《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 1.受理责任∶公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任∶对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任∶在规定局限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应当告知理由。4.事后监管责任∶实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《物业管理条例》（国务院令第504号）第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 单位法定代表人及分管负责人、责任科室负责人、具体经办人
25 431017325W00 建设工程城建档案验收 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县城建档案馆 《城市建设档案管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2019〕第47号）第八条   将列入城建档案馆档案接收范围的工程，城建档案管理机构按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。《城市地下管线工程档案管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2019〕第47号）第十条   建设单位在地下管线工程竣工验收备案前，应当向城建档案管理机构移交下列档案资料： （一）地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图； （二）地下管线竣工测量成果； （三）其他应当归档的文件资料（电子文件、工程照片、录像等）。 城市供水、排水、燃气、热力、电力、电讯等地下管线专业管理单位（以下简称地下管线专业管理单位）应当及时向城建档案管理机构移交地下专业管线图。第九条   城建档案管理机构应当按照建设工程竣工联合验收的规定对地下管线工程档案进行验收。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《《城市建设档案管理规定》》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2019〕第47号）第八条   将列入城建档案馆档案接收范围的工程，城建档案管理机构按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。 。《《城市地下管线工程档案管理办法》》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2019〕第47号）第十条   建设单位在地下管线工程竣工验收备案前，应当向城建档案管理机构移交下列档案资料： （一）地下管线工程项目准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图； （二）地下管线竣工测量成果； （三）其他应当归档的文件资料（电子文件、工程照片、录像等）。 城市供水、排水、燃气、热力、电力、电讯等地下管线专业管理单位（以下简称地下管线专业管理单位）应当及时向城建档案管理机构移交地下专业管线图。 。第九条   城建档案管理机构应当按照建设工程竣工联合验收的规定对地下管线工程档案进行验收。 。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
26 431017329W00 涉及结构安全的房屋建筑工程保修验收备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股 1.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）第五条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第十一条　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 1.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）第五条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第十一条　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
27 431017344W00 建设工程造价纠纷调解 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县建管站 1.《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）第三条：县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域的建设工程造价管理，具体工作委托其工程造价管理机构负责。第十八条：工程竣工结算审核，委托审核只进行一次。发包人、承包人对审核报告有异议的，可以申请相应工程造价管理机构调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉；也可以直接申请仲裁或者向人民法院起诉。
2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部令第16号）第十八条：工程完工后，应当按照下列规定进行竣工结算：（三）承包方对发包方提出的工程造价咨询企业竣工结算审核意见有异议的，在接到该审核意见后一个月内，可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
3.《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）：13.2.1条 合同价款争议发生后，发承包双方可就工程计价依据的争议以书面形式提请工程造价管理机构对争议以书面文件进行解释或认定； 13.2.2条工程造价管理机构应在收到申请的10个工作日内就发承包双方提请的争议问题进行解释或认定；13.2.3条  发承包双方或一方在收到工程造价管理机构书面解释或认定后仍可按照合同约定的争议解决方式提请仲裁或诉讼。		 1.受理责任：受理调解申请，经核实资料齐全的，符合调解要求的，组织专业人员进行调解；资料不符合要求的，一次性告之需补充的材料，重新申请。
2.审查责任:自正式受理上报的资料之日起，在规定时限内组织专业人员对申请事项认定，提出调解意见。
3.决定责任:按照有关规定的，约见当事人，对申请事项做出调解意见。
4.事后管理责任:采用日常检查方式。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《湖南省建设工程计价依据解释、造价争议调解及一次性消耗量标准编制工作管理规定》（湘建价建函〔2021〕39号）第九条？？各市州建设工程造价管理机构（以下简称“市州造价管理机构”）依据工程项目管理权限受理造价争议调解工作，省属国有施工企业或中央施工企业的项目可直接向省站申请造价争议调解。 分管领导、责任科室负责人、具体经办人
28 431017346W00 物业专项维修资金使用审核、备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产物业维修资金服务中心 1.《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月4日建设部 财政部令第165号，2008年2月1日起施行）第二十二条第五项 （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；第二十三条第五项（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正。
2.《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》（湘建房〔2016〕149号）第三条  本办法所称的物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。  第三十四条  业主大会成立后，经业主大会表决通过，业主大会可在当地物业专项维修资金专户管理银行开设物业专项维修资金账户，并报所在地物业专项维修资金管理机构备案。  建筑区划发生变动，或业主委员会主任或副主任发生更换，以及业主委员会的名称、联系方式、地址发生变动等情况，业主委员会应持相关手续到物业专项维修资金管理机构和专户管理银行办理物业专项维修资金账户的有关变更手续。  区房地产主管部门、乡镇人民政府、街道办事处应当加强对划转后物业专项维修资金管理、使用的指导和监督。 市州、县市房地产主管部门应当制定业主大会自行管理物业专项维修资金的具体办法。  第三十五条  业主大会自行管理物业专项维修资金的，业主委员会应当向物业专项维修资金管理机构提交以下备案材料：（一）物业专项维修资金自行管理申请表；（二）业主大会同意自行管理物业专项维修资金的表决结果；（三）物业专项维修资金管理方案；（四）业主管理规约；（五）参与财务管理的业主委员会成员或者聘用财务管理人员的财会专业技能的证明材料；（六）房地产主管部门认为必要的其他材料。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 "1.《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月4日建设部 财政部令第165号，2008年2月1日起施行）第二十二条第五项 （五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；第二十三条第五项（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正。2.《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》（湘建房〔2016〕149号）第三条  本办法所称的物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。  第三十四条  业主大会成立后，经业主大会表决通过，业主大会可在当地物业专项维修资金专户管理银行开设物业专项维修资金账户，并报所在地物业专项维修资金管理机构备案。  建筑区划发生变动，或业主委员会主任或副主任发生更换，以及业主委员会的名称、联系方式、地址发生变动等情况，业主委员会应持相关手续到物业专项维修资金管理机构和专户管理银行办理物业专项维修资金账户的有关变更手续。  区房地产主管部门、乡镇人民政府、街道办事处应当加强对划转后物业专项维修资金管理、使用的指导和监督。 市州、县市房地产主管部门应当制定业主大会自行管理物业专项维修资金的具体办法。  第三十五条  业主大会自行管理物业专项维修资金的，业主委员会应当向物业专项维修资金管理机构提交以下备案材料：（一）物业专项维修资金自行管理申请表；（二）业主大会同意自行管理物业专项维修资金的表决结果；（三）物业专项维修资金管理方案；（四）业主管理规约；（五）参与财务管理的业主委员会成员或者聘用财务管理人员的财会专业技能的证明材料；（六）房地产主管部门认为必要的其他材料。" 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
29 431017353W00 房地产开发电子项目手册管理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县房地产客服服务中心 《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（湖南省人民政府令第207号）第二十二条：将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，按季度送房地产开发主管部门备案。《湖南省房地产开发电子项目手册管理暂行办法》第六条：电子项目手册实行月报制，房地产开发企业应当遵循诚实守信的原则，每月底将项目当月发生的事项按照电子项目手册版块的设定进行填写。第七条：房地产开发项目所在地房地产开发主管部门每月对房地产开发企业提交的电子项目手册内容按照电子项目手册版块的设定进行核验。 1.受理责任：公示备案要求、应当提交的材料和格式范本，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：按照房地产相关法律法规规定，对在湖南省房地产市场监管平台上的填报信息进行线上审查，提出审查意见。
3.决定责任：做出予以办理或不予办理的决定。
4.事后监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。
6.其他：法律法规规定应履行的责任。		 1.《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（湖南省人民政府令第207号）第二十二条：将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，按季度送房地产开发主管部门备案。《湖南省房地产开发电子项目手册管理暂行办法》第六条：电子项目手册实行月报制，房地产开发企业应当遵循诚实守信的原则，每月底将项目当月发生的事项按照电子项目手册版块的设定进行填写。第七条：房地产开发项目所在地房地产开发主管部门每月对房地产开发企业提交的电子项目手册内容按照电子项目手册版块的设定进行核验。 因不履行或不正确履行职权，应对行政机关及其工作人员问责的情形：
（一）对符合法定条件的申请不予受理的；
（二）申请人提交的申请材料不齐全、不符合法定形式，不一次告知申请人必须补正的全部内容的；
（三）对不符合法定条件的申请人给予办理或者超越法定职权作出办结的；
（四）对符合法定条件的申请人不予办理或者不在法定期限内办结的；
（五）在办理过程中，未向申请人、利害关系人履行法定告知义务，或者未依法说明不受理申请或者不予办理理由的；
（六）其他违法实施行政权力的。
30 431017355W00 房地产行业信用信息管理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产开发服务中心 《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（湘建房〔2011〕196号）第二十一条  年度信用评估值每年由省房地产行业信用信息管理机构评价。 各市州房地产行业信用信息管理机构应当在每年1月底前将企业及执业人员的上年度信用评估初值告知当事人，2月15日前将评价结果报送省房地产行业信用信息管理机构。 省房地产行业信用信息管理机构应当在每年2月底前将年度信用评估值通过行业主管部门官方网站和其他形式同时向社会公示。 。第十一条   信用信息管理机构应当与相关部门、行业组织、房地产企业及执业人员建立信用信息征集渠道，定期征集信用信息，及时整理、审核、录入房地产行业信用信息数据库。 。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（2006年湖南省人民政府令第207号）第五条、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》（2011年湖南省住房和城乡建设厅湘建房〔2011〕196号）第十一条、第二十一条 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
31 431017357W00 房屋建筑和市政基础设施工程招标资格预审文件、招标文件、澄清文件等备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 招标办 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令〔2019〕第709号）第七条  按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2018〕第43号）第十八条  依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。第十九条  招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》（湘政办发〔2019〕第31号）第三条   省住房城乡建设部门负责指导、监督全省的工程招标投标活动，并直接对国家部委以及省本级立项的工程招标投标活动实施监督管理。市州住房城乡建设部门负责指导、监督本行政区域内的工程招标投标活动，并直接对市州本级立项和上级住房城乡建设部门授权委托的工程招标投标活动实施监督管理。县市区住房城乡建设部门负责对本行政区域内区县级立项和上级住房城乡建设部门授权委托的工程招标投标活动实施监督管理。 1.受理责任：一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。
2.审查责任：对申请人提交的补证材料进行审查，提出审查意见。
3.处理责任：在规定期限内办理补证事宜
4.送达责任：在规定期限内向申请人送达补办好的证件。
5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。		 中华人民共和国招标投标法实施条例》（中华人民共和国国务院令〔2019〕第709号）第七条  按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔2018〕第43号）第十八条  依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。第十九条  招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》（湘政办发〔2019〕第31号）第三条   省住房城乡建设部门负责指导、监督全省的工程招标投标活动，并直接对国家部委以及省本级立项的工程招标投标活动实施监督管理。市州住房城乡建设部门负责指导、监督本行政区域内的工程招标投标活动，并直接对市州本级立项和上级住房城乡建设部门授权委托的工程招标投标活动实施监督管理。县市区住房城乡建设部门负责对本行政区域内区县级立项和上级住房城乡建设部门授权委托的工程招标投标活动实施监督管理。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、参与办理人。
32 431017361W00 房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 建设工程质量安全监督站 1.《湖南省建筑市场管理条例》（2002年修订）第十七条：工程项目立项后，建设单位应当向项目立项审批机关的同级建设行政管理部门申请办理工程报建手续。2.《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》（2007年７月28日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）第十条：建设单位对同一建设工程分项发包的，必须依法分别取得施工许可证。建设单位在申请领取施工许可证时，按照项目批准权限，向县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等行政主管部门，提交有关建设工程质量和安全生产的资料。 工程项目立项后，建设单位应当向项目立项审批机关的同级建设行政管理部门申请办理工程报建手续。建设单位在申请领取施工许可证时，按照项目批准权限，向县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等行政主管部门，提交有关建设工程质量和安全生产的资料，办理监督手续。行业主管部门依据法法规及行业规章对报监项目进行质量安全监督。
(一)要求被检查单位提供有关建设工程质量安全生产的文件和资料;
(二)进入被检查单位施工现场进行检查;
(三)纠正施工中违反质量安全生产要求的行为；
(四)对检查中发现的质量安全事故隐患，责令立即排除；重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者暂时停止施工。		 1.《湖南省建筑市场管理条例》（2002年修订）第十七条：工程项目立项后，建设单位应当向项目立项审批机关的同级建设行政管理部门申请办理工程报建手续。2.《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》（2007年７月28日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）第十条：建设单位对同一建设工程分项发包的，必须依法分别取得施工许可证。建设单位在申请领取施工许可证时，按照项目批准权限，向县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等行政主管部门，提交有关建设工程质量和安全生产的资料。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人。
33 431017364W00 物业专项维修资金缴存、使用的指导和监督管理 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产物业维修资金服务中心 《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
34 431017365W00 房地产开发项目资本金及商品房预售款监管 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股、湘阴县房地产开发服务中心 1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，根据2018年3月19日国务院令第698号修订）第十三条　房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
2.《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（2006年4月12日省政府令第207号，2006年6月1日起施行）第十九条 建立房地产开发项目资本金制度。房地产开发企业应当按照国家规定的标准，将项目资本金到开户银行专户储存。实施分期开发的项目，可以按照投资比例分期专户储存。房地产开发企业在办理房地产开发项目建筑工程施工许可证时，应当提交该项目资本金专户储存的凭证。
3.《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2004年7月20日建设部令第131号修正）第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
4.《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）“完善商品住房预售制度”第九项  完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。"		 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 1.《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号，根据2018年3月19日国务院令第698号修订）第十三条　房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。
2.《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（2006年4月12日省政府令第207号，2006年6月1日起施行）第十九条 建立房地产开发项目资本金制度。房地产开发企业应当按照国家规定的标准，将项目资本金到开户银行专户储存。实施分期开发的项目，可以按照投资比例分期专户储存。房地产开发企业在办理房地产开发项目建筑工程施工许可证时，应当提交该项目资本金专户储存的凭证。
3.《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2004年7月20日建设部令第131号修正）第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
4.《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）“完善商品住房预售制度”第九项  完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。"		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
35 431017367W00 建设工程竣工结算备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 质安站、建管站 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部第16号）第十九条　工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。发包方应当按照竣工结算文件及时支付竣工结算款。竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 1、受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部第16号）第十九条　工程竣工结算文件经发承包双方签字确认的，应当作为工程决算的依据，未经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算文件委托工程造价咨询企业重复审核。发包方应当按照竣工结算文件及时支付竣工结算款。竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
36 431017368W00 房屋安全鉴定机构的城市危险房屋安全鉴定 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县建设工程质量安全监督站 《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用"房屋安全鉴定专用章"。第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)，负责房屋的安全鉴定，并统一启用"房屋安全鉴定专用章"。第七条 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人
37 431017369W00 最高投标限价（招标控制价）及其成果文件备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 湘阴县建管站 1.《湖南省建设工程造价管理办法》（湖南省政府令第192号） 第十三条　发包人和承包人应当依法签订书面的《建设工程施工合同》，并不得在合同之外另行订立与合同内容不一致的其他协议。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，承包人应当在《建设工程施工合同》签订之日起的30日内将合同副本送相应工程造价管理机构备案。
2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部第16号）第六条　全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程（以下简称国有资金投资的建筑工程），应当采用工程量清单计价；非国有资金投资的建筑工程，鼓励采用工程量清单计价。国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。最高投标限价及其成果文件，应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。		 1.受理责任：受理调解申请，经核实资料齐全的，符合调解要求的，组织专业人员进行调解；资料不符合要求的，一次性告之需补充的材料，重新申请。
2.审查责任:自正式受理上报的资料之日起，在规定时限内组织专业人员对申请事项认定，提出调解意见。
3.决定责任:按照有关规定的，约见当事人，对申请事项做出调解意见。
4.事后管理责任:采用日常检查方式。
5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。		 《湖南省建设工程计价依据解释、造价争议调解及一次性消耗量标准编制工作管理规定》（湘建价建函〔2021〕39号）  第九条  各市州建设工程造价管理机构（以下简称“市州造价管理机构”）依据工程项目管理权限受理造价争议调解工作，省属国有施工企业或中央施工企业的项目可直接向省站申请造价争议调解。 分管领导、责任科室负责人、具体经办人
38 431017374W00 房屋面积管理及房产测绘成果审核、备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 交易中心 1.《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家测绘局令〔2001〕第83号)第十八条 用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
2.《商品房销售管理办法》(建设部令〔2001〕第88号) 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3.《湖南省住房和城乡建设厅关于加强房屋面积管理和房产测绘成果管理的通知》（湘建房〔2016〕189号）一、本省范围内，用于施工许可、商品房预售许可、房屋抵押、交易合同、房屋交付等事项的房产测绘成果，须经当地房产管理部门的审核备案和面积确认。
二、凡从事房产测绘的单位和技术人员均应在本地房产管理部门备案，接受房产管理部门的业务监督和技术指导。
三、房产测绘成果备案与面积管理工作流程......(全文)		 调查责任及法律法规规章规定的其他责任 1.《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家测绘局令〔2001〕第83号)第十八条；
2.《商品房销售管理办法》(建设部令〔2001〕第88号) 第三十四条
3.《湖南省住房和城乡建设厅关于加强房屋面积管理和房产测绘成果管理的通知》（湘建房〔2016〕189号）		 单位法定代表人、分管领导、内设机构负责人、具体承办人
39 431018034W00 依法批准开工报告的建设工程保证安全施工措施以及拆除工程的备案 湘阴县住房和城乡建设局 其他行政权力 行政审批股 《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令〔2003〕第393号）第十条  建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。第十一条  建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：(一)施工单位资质等级证明；(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；(三)拆除施工组织方案；(四)堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。第三章勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任。 1.受理责任：公示法定应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理申请（不予受理应当告知理由）。2.审查责任：对申请人提交的申请材料进行审查，提出审查意见。3.决定责任：在规定期限内作出办理或不办理的书面决定；不予办理应告知理由。4.事后监管责任：实施监督检查，加强监管。5.法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）第十条 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。
建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案:
(一)施工单位资质等级证明;
(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明;
(三)拆除施工组织方案;
(四)堆放、清除废弃物的措施。		 单位法定代表人及分管领导、责任科室负责人、具体经办人