项目名称

洋沙小镇·君澜湾一期开发建设项目

建设地点

文樟大道以西，洋沙湖小镇东区

建设单位

湖南顺天洋沙湖置业有限公司

环境影响评价机构

湖南道和环保科技有限公司

项目概况

湖南顺天洋沙湖置业有限公司洋沙小镇·君澜湾一期开发建设项目拟建于湘阴县文樟大道以西，洋沙湖小镇东区，项目总投资57900万元，其中环保投资2950万元。本项目总用地面积140610.97m2，总建筑面积397129.98m2；新建13栋高层住宅（其中9栋为32F，1栋为30F，3栋为29F）、8栋小高层住宅（其中1栋为6F，1栋为7F，6栋为11F）、配套商业街（1-2F为主，局部3F）。其中地上建筑面积314983.08m2，高层住宅建筑面积260260.84m2、小高层住宅建筑面积48488.25m2、住宅配套商业建筑面积8181.61m2、物业管理用房建筑面积1399.52m2、社区管理用房1985.65㎡、架空层7129.98 m2；地下建筑面积82146.9m2（包括地下停车位2169个和设备用房），停车位2235个，其中地上设停车位66个，地下设停车位2169个；项目绿化面积56749.46m2，绿化率40.36%。并配套道路、给排水、供配电等基础设施。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1.加强施工期环境管理，明确有关环保责任。严格遵照国家《防治城市扬尘污染技术规范》要求，制定扬尘控制方案。规范施工场、物料场所，并设置好护栏、挡（隔离）板、安全提示标记；在土石方施工时，应进行洒水防尘，临时堆土场修建围档护坡，防止暴雨冲刷造成水土流失，对出入的渣土运输车辆定点清洗和实施蓬覆式遮盖处理，防止物料散落或扬尘污染；项目应尽量避免雨季进行施工，在施工场内开挖临时导流排水沟，建设应使用商品混凝土并合理安排混凝土浇注时间，禁止在午间（12：00—14:00）及夜间（22:00—次日6:00）进行产生高噪声污染的设备施工作业。因建筑施工工艺需要连续作业的，应当按照要求报主管部门审批。施工结束后应同步做好垃圾清理、路面硬化及绿化工作。

2.废水污染防治工作。建设好雨污分流系统。雨水经收集后通过管网排入北侧洋沙湖；生活污水经隔油池+标准化粪池处理后由自建的专用污水管道排入工业园污水管网进入湘阴县第二污水处理厂处理。

3.废气污染防治工作。柴油发电机废气和地下停车场汽车尾气须通过引风机收集由专用管道引至室外排放。居民住户的厨房须设置内置烟道，油烟废气须通过油烟净化器处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中要求后由内置烟道引至屋顶排放。

4.噪声污染防治工作。选用低噪声发电机、引风机、水泵等设备，合理布局并做好基础减振、屏障、消声等防治措施。使噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准后排放。

5．固体废物污染防治工作。建立和完善小区物业管理制度，强化管理措施。生活垃圾做到日产日清、分类收集经垃圾站→垃圾中转站→垃圾处理厂处置。

6．商铺、店面禁止从事产生噪声、恶臭、异味和经营危险化学品等污染较重的项目进入，确因需要，须另行报批。