您现在的位置中国湘阴>> 投资湘阴>> 招商项目
三塘洞庭风情小镇建设项目
发布时间:2017年05月22日 点击数: 打印文章
 

一、项目名称

三塘洞庭风情小镇建设项目

二、项目建设必要性

1.完善城市配套设施建设,改善人居环境的需要

近年来,湘阴县城镇发展迅速,在湘阴县委县政府的正确领导下,城镇基本格局已初步形成。但三塘镇拦河坝集镇公用市政基础设施薄弱滞后,建筑陈旧,棚户区多“脏乱差”特征明显,公共排水设施落后。加快三塘洞庭风情小镇建设,可以改善城镇基础设施条件,完善城镇功能,改变旧城落后面貌,提升文明和谐社区的创建水平和人文居住环境幸福指数,从根本上改变三塘镇对外形象,整体促进三塘地区社会事务全面协调发展。

2.盘活土地资源,实现土地节约集约利用的需要

三塘洞庭风情小镇建设项目可以优化配置土地资源,提升容积率,促进土地的合理利用;可以盘活存量土地,提高土地的利用价值;可以腾出宝贵的土地进行重新规划,建设新的文化、教育、商业等公共服务设施;可以使稀缺的资源得以再生和利用,从而更好地服务湘阴县经济社会和民生事业的发展。

三、项目建设基础

1.已完成整体规划。

2.向省、国主管部门申报该项目,争取资金。

四、项目建设内容及规模

    该项目抓住新型城镇化和新农村建设两条主线,着眼对接青山岛打造旅游长廊和突出产业兴镇、基础强镇两大布局,依托水乡特色和文化底蕴两大基点,采取“政府主导、规划引导、突出特色、政策扶持、整合资源”模式,完成拦河坝集镇、环湖生态旅游景观设施、生态休闲旅游开发及公共服务设施,完善周边村基础设施建设,主要建设内容为:

    1.三塘风情小镇建设

拟征地200亩,危旧房拆除,新建农贸交易市场、农化广场休闲街、商业步行街、人工绿地;新建风情街,街道立面整治177户,改造房屋立面,完善地名标志、供水、排水、管网等设施。文化广场休闲街开发休闲茶馆、酒吧、咖啡吧、冷饮吧、啤酒屋、小吃坊等餐饮设施,在千秋门第开发特色树屋旅馆、树屋餐厅,开发帐篷营地。新建十类传统体验坊:酿酒坊、藠头坊、泥塑坊、冶铁坊、豆腐坊、茶叶坊、榨油坊、肉食坊、糕点坊。该建设工程估算总投资0.52亿元,计划于2019年建设实施。

    2.洞庭沿江风情文化长廊建设

拟征地40亩,全长7.64千米,其中南撇洪堤长4.6千米,南撇洪堤面拓宽至12米。全线提质改造为沥青路面,自行车道、人行道铺设路沿石、麻石砖;新建护栏;新建或改建以历史文化命名六座桥梁;恢复历史文化景观、设置观鸟台、垂钓台等。该建设工程估算总投资0.27亿元,计划于2017年建设实施。

    3.环湖生态风情旅游景观设施建设

拟征地70亩,环湖路全长5633米,拓宽硬化至12米,柏油路面双向四车道,配套人行道、自行车道,临湖护坡;新建环湖廊桥,慢游绿道;新建桃花岛、桃花湾,构建桃花迷踪阵;新建旅游户外广告。该建设工程估算总投资0.32亿元,计划于2017年建设实施。

    4.洞庭风情生态休闲旅游开发建设

拟征地79亩,以休闲渔业、水上休闲娱乐活动、水域及湿地景观为开发主题,龟山东部建一处溢水坝;新建水上演艺中心,水上实景灯光秀;新建水上滑索,摆渡码头,配置摆渡游船,游艇;桃花湾内修建古水寨,演绎开发三国水上拓展训练项目;新建梦幻水世界,开发划船、水上充气城堡等运动项目;在沿岸浅水处,开发喷水雨蘑菇、苹果屋淋水等水上小品、造浪池、露天泳池等项目。该建设工程估算总投资0.24亿元,计划于2018年建设实施。

    5.洞庭风情小镇公共服务设施建设

    拟征地50亩,沿岸修建亲水平台、水榭、凉亭、水车、桌、凳、椅等游憩设施,按相应岸段修建自然石驳岸;亮化公共活动区域;新置旅游交通工具(电瓶车),旅游线路设计;新建树阵式绿荫生态停车场、游客集散综合服务中心、垃圾收集与处理中心、厕所建设,培育生态湿地景观。该建设工程估算总投资0.26亿元,计划于2018年建设实施。

    6.洞庭风情小镇基础设施建设

    拟征地30亩,新建给水工程包括景观与生产用水、生活用水、消防用水、管道布置;新建排水及治污工程包括排水工程、污水处理;湖内水质净化,湖面清洁养护;供电与户外照明;电信、燃气、管网综合、防灾(防火、防洪)。该建设工程估算投资0.17亿元,计划于2018年建设实施。

    7.洞庭风情小镇周边村基础设施建设

    三汊港机埠改造、设备更换,完善480KW增容至1000KW及附属工程,确保水旱无忧;改善拦河坝中心小学教学楼、教师宿舍楼,卫生院提质改造;拟征地30亩,新建老年幸福活动中心;道路交通提质改造拓宽、硬化、亮化、绿化、柏油路面共42.35千米,改造桥梁12处;新建垃圾中转站;完善集中供水系统。该建设工程估算总投资0.22亿元,计划于2017年建设实施。

 

    五、项目建设投资

    投资总估算2亿元,其中乡镇自筹0.17亿元,整合涉农资金0.33亿元,申请国开行贷款1.5亿元。

    六、项目产品市场及经济效益分析

    项目建成后,可以使历史文化景观得到恢复,为青山岛旅游创造良好先机,提供独特文化的展示平台;能加强乡村旅游基础设施建设,提升生态旅游服务意识和能力;能打造具有当地特色的旅游产品,切实增加群众收入,提高农民生活质量,保证农民不失去土地及其基本生存保障的同时推动农业化发展。

    七、项目可采取的投资方式及投资回报方式

    合作

    八、项目合作单位基本情况与联系方式

    联系单位:湘阴县三塘镇人民政府

    联 系 人:王雄(先生)

    联系电话:13874022258